ELADÓ EGY FRISSEN FELÚJÍTOTT, HANGULATOS MEDITERRÁN VILLA KELLEMES KÖRNYEZETBEN, LAKÓÖVEZETBEN, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN!

Megérkezéskor láthatjuk, hogy a telken belül kiépített lenti parkolóban elfér 2-3 autó a vendégek számára, míg a tulajdonos számára biztosított további négy parkolóhely a telek fenti részén.

A telek formája, kialakítása biztosítja, hogy a ház kellő távolságban helyezkedjen el az utcától.

Az épületet körülvevő gyönyörűen kialakított, parkosított kert biztosítja a háborítatlan intim környezetet.

A lenti parkolóból lépcsőn is megközelíthetjük a házat, elhaladva egy régi időket idéző borospince mellett.

Felérve láthatjuk, hogy a telek nagyrésze teljesen sík, így jól kihasználható.

Az épület tájolása, terasz- és kertkapcsolata folytán úgy érezzük, hogy a lakók hasznos élettere lényegesen nagyobb, mint ahogy várható. Ebben az ingatlanban a mindennapi élet nagyon természetközeli.

A 40 nm-es terasz jó időben szinte második nappaliként és ebédlőként funkcionál.

A ház alaprajzi elrendezési megfelel egy klasszikus házzal szembeni elvárásoknak, vagyis minden funkcionális, jól megtervezett, ami egy család mindennapi életéhez szükséges.

A kandallós nappali és télikert 42 m2.

A konyhába új beépített konyhabútor került, kényelmes reggeliző pulttal és a klasszikus kamra sem marad el.

Az emeleten 3 jóméretű hálószoba található, abból két szobához egy közös, kertre néző tanulószoba tartozik.

Mindkét szinten teljesen új fürdőszoba és mosdó készült, márvány-, kő-, és olasz burkolatokkal.

A házra jellemző a természetes anyagok használata, az egyedi világítás megoldások.

A meleg földszínek barátságos otthont biztosítanak.

A kerti szórakozáshoz, esti lazításhoz kiváló lehetőség a finn szauna.

Egy kis ház is kialakításra került, ami jelenleg tároló, de nagyszerű vendégházat, vagy nyárikonyhát is lehet kialakítani belőle.

A jakuzzi elektromos elővezetékelése is megtörtént, ami fölött már létesült egy kis pergola.

Ajánljuk az ingatlan családoknak, Duna kanyarban pihenésre vágyóknak második otthonként vagy cégeknek üdülőként!

Műszaki jellemzők:

•38-as falazat, 10 cm szigetelés, födémben 30 cm.

•Vasbeton monolit födém.

•Tetőtérben gipszkarton falak, összenyitható szobák igény esetén.

•Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel, belső fa nyílászárók.

•Beépített tetőablakok szúnyoghálóval, sötétítővel.

•Bosch kazán puffertartállyal, 3,5kW-os DeLonghi hűtő- fűtő klímák.

•Nappaliban kandalló.

•2*25Amp és 1*20Amp

•Teljes közmű

•Mozgásérzékelő riasztórendszer, videós kaputelefon

•Burkolatok: mészkő, márvány, olasz csempék, kőburkolatok, fa és parafa parketta.

•Minőségi fürdőszoba szaniterek.

•Új beépített gépesített konyha, kényelmes reggeliző pulttal.

•Egyedi világítások.

•Kertben öntözőrendszer, térkőburkolat, növényekkel beültetett, babér, leylandi ciprusok, gömbszivarfák, pampafű, kisebb fenyők. Világítógömbök és más egyedi világítás.

•Szauna ház, jakuzzi elektromos előkészítés pergolával, kis ház tárolásra.