Tata-Zöld övezet

A minőségi élethez kivételes környezet kell!

Tatán gyönyörű, zöld környezetben, Natura 2000 besorolású erdő mellett eladásra kínálunk egy egyedi megjelenésű ingatlant!

Tata történelmi múltjának varázsa és természeti kincsei egyedülálló környezetet teremtenek a nyugodt, modern élethez.
Az ingatlan közvetlenül a Remeteségi erdő mellett található presztízs lokációval, ugyanakkor az M1-es autópálya lehajtója mindössze 1-2 perc alatt elérhető.
A környezetébe tökéletesen illő, időtálló, elegáns fa és kőburkolatú ingatlan aszfaltos útról közelíthető meg, üdülő övezetben helyezkedik el, ugyanakkor összközműves.
525 m2-es karbantartott, részben térkövezett, részben füvesített telket zárt kerítés határolja, két kisebb teraszos bástyával a két sarkában, két nagykapus autó és két gyalogos bejárattal.

A házba fedett bejáraton keresztül jutunk.
A földszinten a nagy belmagasságú nappali teljes fényárban úszik köszönhetően a kert felé néző üvegezett portálnak, ahonnan közvetlen terasz és udvar kapcsolatunk van.
A földszinti részen U alakban helyezkednek el a helyiségek, így a konyha kissé szeparálva van, az ebédlő a nappalihoz közel található. Ezen a szinten található még egy fürdőkádas fürdőszoba és egy vendégszoba.
Széles kényelmes faborítású lépcsőn jutunk fel a tulajdonosi lakosztályba, ami egy nappaliból, hálószobából, kádas fürdőszobából és mosdóból áll. Ehhez a tulajdonosi privát részhez tartozik egy egy fedett terasz és egy romantikus kis bástya, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra.
A szuterén részben külön bejárattal egy kis lakás lett kialakítva, amely 2 szobából és fürdőszobából áll. Itt található még a szauna, garázs és tároló.
Az udvar nagyon hangulatos a medencével, grillezési lehetőséggel.

Műszaki tartalom:
•Telek területe: 525 m2.
•Az ingatlan bruttó összterülete: 227 m2
•Gépészet: A fűtést új Bosch kondenzációs kazán biztosítja, hőleadók a radiátorok.
Villanybojler adja a használati melegvizet. Alacsony rezsiköltségek.
2 db légkondícionáló, Art Cool Samsung.
•Tégla körítő falazat, 10 cm külső szigetelés.
•Fa nyílászárok, az ablakok dupla üvegezéssel.
•Wellness: finn és infra szauna, kinti medence.

Miért költözzek Tatára?
•A természeti környezet: Az Öreg-tó és a Cseke-tó sétatávolságra fekszik. A reggeli futás, a délutáni vitorlázás vagy a madárvonulás látványa a mindennapok részévé válik. A Fényes Tanösvény egyedi cölöpsétányain közvetlenül megismerhető a különleges karsztforrások és láperdők világa.
•Történelmi elegancia: Az Eszterházy-kastély, a zöldellő Angolkert és a középkori Tatai vár szomszédsága olyan egyedi miliőt teremt, amely értéktartóvá és presztízsértékűvé teszi az ingatlant.
•Gasztronómia: Nem kell Budapestre utaznia a prémium élményekért. A sétatávolságra elhelyezkedő, Michelin-csillagos Platán Gourmet Restaurant és a Platán Bisztró az ország élvonalbeli vendéglátását nyújtják. A tó partján több hangulatos terasz-étterem található.
•Biztonságos és családbarát, sportolásra kitűnő környezet, rendezett utcákkal, jó iskolákkal és modern közösségi terekkel, kerékpárutakkal, futópályákkal.
•Jó elhelyezkedés, Budapest és Győr is alig egy óra alatt elérhető autóval vagy vonattal az M1-es autópálya és a fő vasútvonal közelsége miatt. A sűrűn közlekedő G10-es és S10-es zónázó vonatokkal kevesebb mint egy óra alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy a Déli pályaudvarnál lehetsz. Ez sokszor rövidebb idő, mint amennyit egy külső budapesti kerületből a belvárosba utazással töltenénk.